2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
85.8万円/㎡
前年比+11.6%
大阪市西淀川区
70.2万円/㎡
前年比-2.3%
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Mv.imp大阪塚本
大阪府大阪市西淀川区柏里三丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩1分
2022年築 / 8階建 / 39戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より18%割高
相場
2,459万円
88.3万円/㎡
1,676
2,198
2,719
3,241
AI査定結果
推定相場価格
2,459万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,719万円
78.9万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年6月1日
Mv.imp大阪塚本
2,900万円（104.2万円/㎡）/ 6階 / 27.84㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は105.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,900万円 | 106.5万円 | 6階 | 27.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/05/31 | 2,900万円 | 104.2万円 | 6階 | 27.84㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | Mv.imp大阪塚本 大阪市西淀川区柏里三丁目 | 塚本駅1分 | 2,900万円 | 104.2万円 | 27.84㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/22 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,950万円 | 80.4万円 | 24.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/29 | アドバンス大阪フルーヴ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 2,230万円 | 83.7万円 | 26.64㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | - | 2024年 | 65戸 | |
| 2026/05/01 | MJC大阪ファインゲート 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 姫島駅3分 | 1,860万円 | 79.5万円 | 23.4㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/03 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,870万円 | 78.3万円 | 23.89㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/13 | ララプレイス大阪ウエストゲート 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅4分 | 2,080万円 | 82.5万円 | 25.2㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/07 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,950万円 | 88.8万円 | 21.97㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/15 | ファステートOSAKAシティゲート 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅10分 | 1,800万円 | 78.6万円 | 22.91㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、大阪市西淀川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して48.4%割高です。
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